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“墻面剛刷完沒(méi)多久，怎么又開(kāi)裂了？是漆不好？還是師傅手藝不行？”很多人翻新老屋就是為了住得更舒適，哪知道錢(qián)花了，老問(wèn)題還是存在，簡(jiǎn)直不要太糟心！

其實(shí)，這完全是踩中了老房翻新中的“隱形坑”，下面就來(lái)教大家怎么有效避坑，不花冤枉錢(qián)。

1、不要盲目砸墻

很多老房子都面臨采光不佳的問(wèn)題，翻新時(shí)大家就想著盡可能地拆墻打通。但不是所有墻都能拆的，尤其是承重墻，拆掉后輕則被物業(yè)罰款，重則影響房屋結(jié)構(gòu)安全，可能會(huì)被追究刑事責(zé)任。

?建議：

?    找物業(yè)要房屋結(jié)構(gòu)圖，黑色實(shí)線(xiàn)標(biāo)注的一般為稱(chēng)重墻，不可拆，一定要與物業(yè)確認(rèn)清楚。

?    拆飄窗、改陽(yáng)臺(tái)前必須報(bào)備，確認(rèn)后才可動(dòng)工，免得拆一半被要求還原，還需繳納罰款。

2、不要直接刷漆

老房子開(kāi)裂、掉皮很常見(jiàn)，有些人為了省事，直接在破損墻面刷漆。雖然當(dāng)時(shí)看著效果很好，但沒(méi)過(guò)多久就會(huì)起皮、空鼓，梅雨季還長(zhǎng)霉斑，越看越鬧心。

其實(shí)，墻面翻新做好底層基礎(chǔ)很重要，需要先鏟掉老墻皮，某些墻皮雖然看著正常，但已經(jīng)老化了，直接刷漆掩蓋是治標(biāo)不治本，隱患一直存在。

?建議：

?    先鏟老墻皮，再刷界面劑、掛抗裂網(wǎng)格布，最后再刷底漆和面漆，還可以加防霉涂料。

3、不要忽略墻面防水

有些人對(duì)裝修不是很了解，認(rèn)為衛(wèi)生間只要地面做好防水就行，墻面無(wú)所謂。這完全是忽略了水的滲透性，一旦水通過(guò)墻面滲入到樓下，那就不得不拆墻重裝，這又是一大筆花費(fèi)。

?建議：

?    衛(wèi)生間墻面防水刷到 1.8 米高，淋浴區(qū)刷滿(mǎn)更保障

?    閉水試驗(yàn)不可少，24小時(shí)后再去樓下看有沒(méi)有滲水

4、不要盲目接電線(xiàn)

老房子的舊電線(xiàn)普遍存在 “老化、載流量不足、絕緣層破損” 等問(wèn)題，且多為1.5 平方毫米鋁線(xiàn)或細(xì)銅線(xiàn)，使用大功率電器時(shí)風(fēng)險(xiǎn)劇增。

即使舊電線(xiàn)為 2.5 平方銅線(xiàn)，倘若直接舊線(xiàn)接新線(xiàn)，也涉及到載流量的問(wèn)題，一旦忽視很容易產(chǎn)生安全隱患。

?建議：

?    舊線(xiàn)全部拆除，重新開(kāi)槽、穿管、布線(xiàn)，水電改造圖留好，完工后拍照片、視頻留存，便于后期維修。

?    普通開(kāi)關(guān)插座選2.5 平方線(xiàn)，空調(diào)、熱水器等大功率電器要用 4 平方線(xiàn)，盡量多留一些插座方便使用。

5、不要只換明面管道

管道堵塞是老房的常見(jiàn)問(wèn)題，翻新時(shí)更換管道需要特別注意：不要只換經(jīng)常堵塞的那一截。因?yàn)槔瞎艿纼?nèi)部積累了大量水垢和油污，且普遍存在老化現(xiàn)象，任何一段老管道都有擁堵風(fēng)險(xiǎn)。

?建議：

?    換新管道時(shí)選粗一點(diǎn)的，廚房下水管選 50mm 口徑，接口處做好密封，以免后期漏水。

??注意：

?    燃?xì)庵鞴艿澜箓€(gè)人更換！若管道老化或需要改道，必須聯(lián)系當(dāng)?shù)厝細(xì)夤尽?/p>

6、不要盲目選板材

很多老房面臨的問(wèn)題就是收納不足，翻新后就盡可能地多做柜子?？晒褡拥陌宀囊膊皇请S便能選的，質(zhì)量差的不僅甲醛超標(biāo)，還有開(kāi)裂、變形風(fēng)險(xiǎn)。

?建議：

?    板材選 E0 級(jí)或 ENF 級(jí)，需有環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。

?    實(shí)木顆粒板、多層實(shí)木板，抗變形能力更好。

?    優(yōu)選 PUR 封邊或激光封邊，可減少甲醛釋放。

?    安裝后通風(fēng)至少 3-6 個(gè)月，確保達(dá)標(biāo)再使用。

7、不要一味貪便宜

很多人看到低價(jià)廣告就心動(dòng)，結(jié)果要么用劣質(zhì)材料，要么后期瘋狂增項(xiàng)，最后一核算，比正規(guī)大公司報(bào)價(jià)還多得多。

?建議：

?    先定預(yù)算，再選報(bào)價(jià)透明的正規(guī)公司，材料清單要寫(xiě)清品牌、型號(hào)，永遠(yuǎn)記住 “一分錢(qián)一分貨”。

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